Häufige Fragen
Die Antworten, die Sie suchenFür Eigentümer
Wer ist Ritenz Immobiliare?
Ritenz Immobiliare ist ein auf Ferienvermietung spezialisiertes Property-Management-Unternehmen auf Sardinien. Mit einem engagierten Team und Mitarbeitern vor Ort verwalten wir Ferienhäuser im Auftrag der Eigentümer in den wichtigsten Urlaubsregionen der Insel: Gallura, Nordosten, Ogliastra, Costa Rei und Villasimius sowie Südwesten.
Was ist der Unterschied zwischen kompletter und teilweiser Verwaltung?
Bei der kompletten Verwaltung übernehmen wir alles: Vermarktung auf den Portalen und Kalender, Fotoshooting, Formalitäten, Reinigung und Wäsche, Gästebetreuung rund um die Uhr, Check-in und Check-out. Bei der teilweisen Verwaltung kümmern wir uns um Vermarktung, Preise, Kommunikation mit den Gästen, Formalitäten und Fotos, während der Betrieb vor Ort (Reinigung und Empfang) bei Ihnen bleibt.
Was kostet die Verwaltung?
Das hängt von der Art der Verwaltung und vom Objekt ab. Die erste Beratung ist kostenlos: Wir analysieren das Potenzial Ihres Hauses und machen Ihnen ein klares, unverbindliches Angebot.
Kann ich mein Haus weiterhin selbst nutzen?
Ja. Die Immobilie bleibt zu 100 % Ihre: Sie können das Haus jederzeit für sich und Ihre Familie reservieren und Einnahmen und Kalender in Echtzeit verfolgen.
Auf welchen Portalen inserieren Sie?
Auf den wichtigsten Buchungsportalen, darunter Airbnb, Booking.com und Vrbo, sowie auf unserer eigenen Website, über die wir Direktbuchungen mit weniger Provisionen und mehr Ertrag für Sie erhalten.
Kümmern Sie sich auch um CIN-Code, Gästemeldung und Kurtaxe?
Ja: Wir kümmern uns um CIN- und CIR-Code, die Gästemeldung bei der Polizei, die ISTAT-Statistik und die Kurtaxe, damit Sie immer alle Vorschriften erfüllen.
In welchen Regionen Sardiniens sind Sie tätig?
Wir verwalten Häuser in der Gallura (Santa Teresa Gallura, Santa Reparata), im Nordosten (Golfo Aranci, Porto San Paolo), in der Ogliastra (Baunei, Marina di Tertenia), im Südosten (Costa Rei, Villasimius, Solanas, Torre delle Stelle, San Vito) und im Südwesten (Sant'Antioco, Calasetta, Domus de Maria, Torre dei Corsari). Für andere Orte schreiben Sie uns einfach.
Wie fange ich an?
Füllen Sie das Formular auf der Seite «Ihre Immobilie anvertrauen» mit einigen Angaben und Fotos aus. Wir melden uns, um gemeinsam das Potenzial Ihres Hauses zu bewerten und die passende Verwaltung zu wählen.
Für Gäste
Wie kann ich eines Ihrer Häuser buchen?
Sie können online über unser Buchungsportal buchen (Schaltfläche «Buchen») oder die Verfügbarkeit auf der Seite der Unterkunft bzw. per E-Mail an booking@ritenz.it anfragen.
Lohnt sich die Direktbuchung?
Wenn Sie direkt bei uns buchen, sprechen Sie sofort mit den Menschen, die das Haus betreuen – ohne Vermittler zwischen Ihnen und der Unterkunft.
Wie funktionieren Check-in und Check-out?
Wir empfangen Sie persönlich oder mit sicherem Self-Check-in, je nach Unterkunft. Zeiten und Anleitungen stehen auf der Seite jedes Hauses, und wir schicken sie Ihnen vor der Anreise.
Was, wenn ich während des Aufenthalts ein Problem habe?
Sie erreichen uns rund um die Uhr per Nachricht, und wir haben Mitarbeiter und Handwerker vor Ort für alle Fälle.